Актуальная информация по фондовым рынкам в России

Строительство и недвижимость в России 

Строительство является одной из крупнейших сфер в экономике России и обеспечивает воспроизводство мощностей и основных фондов для всех отраслей хозяйства. Доля строительства в ВВП страны составляет 6,7%.

В 2014 году наблюдалось снижение объема работ в строительстве, так за год было выполнено работ на 5981, 7 млрд. рублей, что в сопоставимых ценах на 4,5% ниже уровня предыдущего года. В то же время доля операций с недвижимостью в ВВП увеличилась до 10,8% против 9,6% в 2013 году.

За 2013 год было ведено в действие 258,1 тыс. зданий общей площадью 117,8 млн. квадратных метров. В 2014 году количество зданий, введенных в эксплуатацию, составило 293,7 тыс., что на 13,8% больше, чем в предыдущем году. Общая площадь зданий – 131,8 млн. квадратных метров или на 111,88% в сравнении с 2013 годом.

Инвестиционная привлекательность отрасли

Строительство и недвижимость всегда привлекали инвесторов. И если доля инвестиций в строительство составляет 3% от общего объема инвестиций, то инвестиции в операции с недвижимостью достигают 13,9% и постоянно растут.

В 2012 году в операции с недвижимостью было вложено 1571 млрд. рублей, в 2013 году в отрасль было инвестировано 1734,4 млрд. рублей, что на 10,4% больше, чем в предыдущем году. В 2014 году рост инвестиций составил 8,4%, в отрасль было направлено 1887,7 млрд. рублей.

В строительство в 2012 году было инвестировано 348,6 млрд. рублей, в 2013 году наблюдался рост инвестиций, вливания в отрасль составили 438,1 млрд. рублей или 125,7% от уровня предыдущего года. В 2014 году отмечается спад активности инвесторов на 6,6% - строительными организациями было получено 409,1 млрд. рублей.

Среди основных иностранных инвесторов Кипр, Виргинские острова, Люксембург, Китай.

Неблагоприятные факторы для отрасли строительства 

В 2014 году 3,2 тыс. строительных организаций получили прибыль в размере 219,5 млрд. руб., 1 тыс. организаций понесли убытки на сумму 128,1 млрд. рублей. Согласно проведенным статистическим опросам, строительные организации сдерживают деятельность из-за высокого уровня налогов, высокой конкуренции и неплатежеспособности заказчиков.

Финансовые санкции против России привели к тому, что снизился интерес иностранных инвесторов к недвижимости. Это касается как рынка жилой, так и рынка коммерческой недвижимости.

Выход из кризиса возможен за счет реализации государственных программ, которые предусматривают выделение 400 млрд. рублей на строительство жилого фонда.